Агентство недвижимости Ваш Дом

Недвижимость Ростова-на-Дону для жизни и работы!

Новый дом СЖМ Вавилова

Одноэтажный дом в Ростове 2015г.  цена 4400.

Площадь дома 78м2. Расположение –500м от кольца Вавилова/Королева. Участок 3 сотки.

Планировка дома - З комнаты, кухня–столовая с большим светлым витражом и выходом в сад, просторный
сан. узел, котельная в которой можно разместить кладовку или постирочную, светлая гостиная, две спальни.
Также в доме имеется большое пространство чердака которое можно оборудовать под кладовку или
инструментальную.


Характеристики:
Фундамент – монолитный железобетонный (бетон В 15 М 200, арматура 12мм).
Стены и перегородки кирпичные, толщина наружных стен в 2 кирпича.

Фасадная кладка выполнена из керамического кирпича 2-х видов пр-во «Тербунский Гончар» цвет золотистый и кирпич керамический баварская кладка пр-во Пятый элемент г. Калининград на белом кладочном растворе «MAXPOL».Металлопластиковые энергосберегающие окна «ENWIN» фурнитура MACO Multi -Trend монтаж по ГОСТу. Гарантия 5 лет. Кровля – Металлочерепица «СуперМонтеррей» NORMAN. Гарантия 10лет. Утеплитель Rockwool. Скандик.

Огнебиозащита всех деревянных конструкций кровли.
Чердачное перекрытие сплошное из доски. Деревянная чердачная лестница на чердак.


Коммуникации: 

Все коммуникации сдаются с пусконаладочными работами.
В доме выполнен полный комплекс электромонтажных работ, электропроводка выполнена из медного кабеля - розеточная часть сеч. 3*2.5, освещение 3*1,5 кабелем марки ВВГ НГ.

Дополнительно заложены линии под сплиты, точечные светильники, смонтирован контур заземления. Выведены наружные линии 220 на улицу для подключения ворот, насоса, уличного освещения, установлены наружные розетки и светильники.


Проведена разводка слаботочных сетей – видеонаблюдения, охранной сигнализации, телевидения, интернета, домофона.Полный комплекс работ по газификация дома.Дом подключён к городской системе водоснабжения, выполнен наружный колодец, узел учёта в доме,разводка водоснабжения по дому к местам подключения приборов согласно плана.

Для удобства полива, мойки машин, бассейна выведен наружный водопровод (2 точки). Водоснабжение и отопление выполнено из армир-ных AL. пропиленовых труб KALDE, теплые полы из металлопластиковых труб.Выполнена разводка канализации к местам подключения приборов - ванна 4 точки, котельная, кухня, сливная яма объёмом 16м3.
Система отопление – двухконтурный котёл Вахi. EcoFour- 24 кВт, пр-во Италия. Тёплые полы по всему дому, алюминиевые радиаторы. При сдаче котла заказчику проводятся пусконал-ные работы, заключается договор на техническое обслуживание и гарантийный ремонт.


Отделка:Дом сдаётся под чистовую отделку

Стены оштукатурены цементно-известковым раствором, финишная шпаклевка стен за два раза под обои. Потолки подвесной потолок из гипсокартона на мет. каркасе, финишная шпаклевка потолка за два раза. Финишная стяжка под ламинат, плитку. Адрес: Ростов-на-Дону. Октябрьский район. пер. 3й Строевой.
Отличное тихое место (рядом кольцо Вавилова/Королёва, остановка Неклиновская, транспортная развязка в любой конец города). Улица полностью жи лая, хорошие соседи. Участок разделён на две зоны - перед домом парковка для машин,с кухни выход на задний двор(зона барбекю). Есть место для бани, беседки, бассейна.

На участке растут фруктовые деревья - вишня, груша, облепиха, персик, орех. До остановки пешком 7-10минут. Многие соседи живут без машины.

Подъезд к дому с ул. Вавилова, ул. Особенная и ул. Оганова. Качество строительства на скрытые работы подтверждено фото отчётом, все этапы зафиксированы на фото.

Начало строительства - июнь 2015г. 

Окончание - октябрь 2015.

Фотографии

Расположение

Местоположение: Россия, Ростовская область, Ростов-на-Дону, СЖМ, ул. Вавилова, 73

Информация о коттедже

Общая площадь, м²: 78.0
Количество этажей: 1
Количество комнат: 3
Тип дома: кирпичный
Год постройки: 2015
Дом продается вместе с участком
Площадь участка: Соток 3.0

Коммуникации

Электроснабжение: Заявка не подана, возможность электроснабжения участка есть

Цена

4 400 000 руб.
4 400 000 руб.
73 999 $ или 63 021 €

. Маргарита .

8918-543-78-05

ID объекта: 219642
Просмотры: 639

Похожие объекты

О С Т А В И Т Ь


З А Я В К У
заказать обратный звонок
оставить заявку