Агентство недвижимости Ваш Дом

Недвижимость Ростова-на-Дону для жизни и работы!

Продается дом 2 этажа СЖМ Вавилова

Продается дом 2 этажа СЖМ Вавилова

дом.  2015г. 

 цена 5300.

Площадь дома 110м2. 

Расположение –500м от кольца Вавилова/Королева. Участок 3 сотки.

Четырехкомнатный дом в баварском стиле, состоящий из двух полноценных этажей..На первом этаже: расположены – коридор; холл; сан. узел; светлая гостиная; кухня-столовая с витражом и выходом на задний двор в сад. На втором этаже: расположены три спальни и сан. узел.
Также на втором этаже смонтирована деревянная чердачная лестница на чердак, в пространстве которого можно оборудовать доп. место для хранение - холодную кладовку.


Характеристики:
Фундамент – монолитный железобетонный (бетон В 15 М 200, арматура 12мм).Стены и перегородки кирпичные, толщина наружных стен в 2 кирпича.Монолитный пояс по периметру нар. стен, железобетонное перекрытие, монолитная лестница.Фасадная кладка выполнена из керамического кирпича 2-х видов пр-во «Тербунский Гончар» цвет золотистый и кирпич керамический баварская кладка пр-во Пятый элемент г. Калининград на белом кладочном растворе «MAXPOL». Металлопластиковые энергосберегающие окна « ENWIN» фурнитура MACO Multi -Trend монтаж по ГОСТу. Утеплитель Rockwool. Скандик..Огнебиозащита всех деревянных конструкций кровли.
Чердачное перекрытие сплошное из доски.
Кровля – Металлочерепица «СуперМонтеррей» NORMAN. Гарантия 10лет.


Коммуникации: Все коммуникации сдаются с пусконаладочными работами.
В доме выполнен полный комплекс электромонтажных работ, электропроводка выполнена из медного кабеля - розеточная часть сеч. 3*2.5, освещение 3*1,5 кабелем марки ВВГ НГ. Дополнительно заложены линии под сплиты, точечные светильники, смонтирован контур заземления.
Выведены наружные линии 220 на улицу для подключения ворот, насоса, уличного освещения, установлены наружные розетки и светильники.


Проведена разводка слаботочных сетей – видеонаблюдения, охранной сигнализации, телевидения, интернета, домофона.

Полный комплекс работ по газификация дома.

Дом подключён к городской системе водоснабжения, выполнен наружный колодец, узел учёта в доме, разводка водоснабжения по дому к местам подключения приборов согласно плана.
Для удобства полива, мойки машин, бассейна выведен наружный водопровод (2 точки). Водоснабжение и отопление выполнено из армир-ных AL. пропиленовых труб KALDE, теплые полы из металлопластиковых труб. Система отопление – двухконтурный котёл Вахi. EcoFour- 24 кВт, пр-во Италия. Тёплые полы, алюминиевые радиаторы.При сдаче котла заказчику проводятся пусконал-ные работы, заключается договор на техническое обслуживание и гарантийный ремонт. Выполнена разводка канализации к местам подключения приборов, сливная яма объёмом 18м3.


Отделка:Дом сдаётся под чистовую отделку. 

Стены - оштукатурены цементно-известковым раствором, финишная шпаклевка стен за два раза под обои. Потолки - подвесной потолок из гипсокартона на мет. каркасе, финишная шпаклевка потолка за два раза. Финишная стяжка под ламинат, плитку. Адрес: Ростов-на-Дону. Октябрьский район. пер.  3й Строевой.
Отличное тихое место (рядом кольцо Вавилова/Королёва, остановка Неклиновская, транспортная развязка в любой конец города). Улица полностью жилая, хорошие соседи. Участок разделён на две зоны - перед домом парковка для машин,с кухни выход на задний двор в сад (зона барбекю).
Есть место для бани, беседки, бассейна. На участке растут фруктовые деревья. От дома до остановки Неклиновская 680метров ( пешком 7-10минут). Многие соседи живут без машины.
Подъезд к дому с ул. Вавилова, ул. Особенная и ул. Оганова.
Качество строительства на скрытые работы подтверждено фото отчётом, все этапы зафиксированы на фото

Фотографии

Расположение

Местоположение: Россия, Ростовская область, Ростов-на-Дону, СЖМ, ул. Вавилова, 73

Информация о коттедже

Общая площадь, м²: 110.0
Жилая площадь, м²: 70.0
Площадь кухни, м²: 15.0
Количество этажей: 2
Количество комнат: 4
Тип дома: кирпичный
Дом продается вместе с участком
Площадь участка: Соток 3.0

Коммуникации

Электроснабжение: Заявка не подана, возможность электроснабжения участка есть

Цена

5 300 000 руб.
5 300 000 руб.
92 069 $ или 77 310 €

. Маргарита .

8918-543-78-05

ID объекта: 219641
Просмотры: 473

Похожие объекты

О С Т А В И Т Ь


З А Я В К У
заказать обратный звонок
оставить заявку